金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？　国家统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地区、各部(bù)门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企业合理(lǐ)融资(zī)需(xū)求(qiú)，加(jiā)大保(bǎo)交楼力(lì)度(dù)，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显(xi一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？; line-height: 24px;'>一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？ǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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