金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利(lì)马斯克会加入中国国籍吗率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月(yuè)延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回(huí)调(diào)，二(èr)套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房(fáng)贷(dài)成(chéng)本较高。当前(qián)改善(shàn)需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善需求释放。

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