金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记(jì)者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地区、各(gè)聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯部(bù)门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足(zú)房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面(miàn)积同比聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)走势整体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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