4月25日，自然资源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。这意(yì)味着从分散到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。《不动产登记法》已经面(miàn)向社会公开征求意见，国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息。下一步要持续提升不动产登记法治(zhì)化、规范化水平，维护(hù)好(hǎo)各类产权主体的合(hé)法权益，更加有力地保护(hù)产权。加强登记(jì)信息(xī)共享、分析和应(yīng)用(yòng)，发挥数据效(xiào)用，更(gèng)加(jiā)充分体现登记(jì)数据(jù)价值。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记都登(dēng)记(jì)什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方(fāng)面(miàn)，包括：集(jí)体(tǐ)土地所有(yǒu)权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林(lín)、林木所有权；耕地、林(lín)地(dì)、草地等土地承包经营权；建设用地使用(yòng)权；宅基地(dì)使用权；海域使(shǐ)用权(quán)；地役权；抵押权；法律规定(dìng)需要登记的(de)其(qí)他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分析师王小(xiǎo)嫱表示，实(shí)现不动产(chǎn)统一登记意味着国内房(fáng)产有统一的平台登(dēng)记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登(dēng)记是一种制度(dù)规范性的工(gōng)作，可对全国房屋情况以及房屋所有权人摸底，为监测统(tǒng)计分析不动产情(qíng)况奠定数据(jù)基础，同时有利于(yú)维护房地产市场(chǎng)的稳(wěn)定。

　　在(zài)全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记后，市(shì)场比较关心的是(shì)，该政策是否(fǒu)是房地产税征收的信号。多(duō)位专家表示(shì)，实现全国不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产(chǎn)税才(cái)可能全(quán)面(miàn)落地。不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是房地(dì)产(chǎn)税征收的前提条件，实现(xiàn)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记，也意味着(zhe)离(lí)房地(dì)产税的(de)征收更近了一(yī)步。专家称，不(bù)动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税概念。但不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。动产登记完(wán)成后，房(fáng)地(dì)产税中的持(chí)有环节(jié)税已经具(jù)备了出(chū)台的(de)所有技术条件(jiàn)。房地产税(shuì)试点的推行要以不含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式动产登记的信(xìn)息含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式为基础(chǔ)。全国(guó)范围(wéi)的(de)房(fáng)地产(chǎn)数据联动，有助于摸清(qīng)全国(guó)房地产市场的实际情况。

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