金融界5月16日消息 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月份国民诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗经济(jì)运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求在(zài)3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评(píng)价(jià)房(fáng)地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方出现了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大(dà)中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发(fā)企业到位资金同比下(xià)降(jiàng诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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