过去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企如(rú)今正在面临退市(shì)潮，这是(shì)一(yī)场史无前(qián)例(lì)的大撤退。截至know过去分词是什么写，know过去分词是什么词5月31日收盘，A股有十(shí)几家(jiā)公司的股价低(dī)于(yú)1元(yuán)，其中(zhōng)超过(guò)10家A股(gǔ)房企股价(jià)低于1元(yuán)/股，可能(néng)触发强(qiáng)制退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至包括(kuò)阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期(qī)性调(diào)整后面临着(zhe)过(guò)去(qù)的(de)举债(zhài)扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计将连续(xù)20个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据(jù)深交所相关(guān)规定，其股票存在被终(zhōng)止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公司股票可能(néng)被深圳证券交(jiāo)易所终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票(piào)不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一(yī)家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被强制退(tuì)市，其(qí)股价连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也(yě)因同样的原因被要求强(qiáng)制退市并(bìng)转到老三板。市(shì)场猜测下一(yī)个面(miàn)临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其股(gǔ)价已连续(xù)超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和(hé)管理(lǐ)层(céng)正在讨论(lùn)稳定(dìng)股(gǔ)价(jià)的措施，但(dàn)其(qí)股价仍(réng)在(zài)持续下(xià)跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临(lín)压力。许(xǔ)多(duō)上市房企在2022年面临营业(yè)收(shōu)入下(xià)滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营房企的发(fā)债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪(xù)持续下降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发(fā)生的同时，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开(kāi)发、回(huí)笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如三(sān)道红线(xiàn)、房贷(dài)五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严格了房企的know过去分词是什么写，know过去分词是什么词融资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市(shì)潮将(jiāng)加快房(fáng)企债(zhài)务(wù)重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着(zhe)房地产行(xíng)业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮(lún)的(de)利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房(fáng)地产行(xíng)业需要进(jìn)行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可能(néng)会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中国人民大(dà)学原副校长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研(yán)究院院长吴晓求在(zài)某(mǒu)个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破坏(huài)了房地产业(yè)的生(shēng)态(tài)环境，也会严重地(dì)损害了它的(de)信誉(yù)。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都归结于(yú)它(tā)，以为把房地产业的问题解(jiě)决了中(zhōng)国经(jīng)济就没什么(me)问题。这是因为过去它的(de)确形象太差，我几(jǐ)乎没(méi)看到(dào)有一家房(fáng)地产企业(yè)有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这(zhè)个成了(le)中国首富，这个(gè)首富是没任何(hé)价(jià)值的。

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