大家好，听说过上海(hǎi)云(yún)锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你(nǐ)跟泰勒(lēi)一样(yàng)比较穷，还(hái)得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪(háo)暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火的(de)不是中特估、金(jīn)特估(gū)，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东方。私募大(dà)V吴悦风老师(shī)在微博(bó)吐槽(cáo)称，本来一个(gè)上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚(jù)，突然说来不(bù)了了，我(wǒ)以为有什么(me)情况多(duō)问一句。他说：他在忙(máng)着认筹云锦东方(fāng)。

一句话气死嫉妒你的人，嫉妒心太重的人一般是怎样的人　　而(ér)这个(gè)楼(lóu)盘甚至还影响(xiǎng)了近期的(de)股市(shì)。有(yǒu)分析师称，云(yún)锦东方(fāng)的打新，直接把市场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截止的最(zuì)后半天，人(rén)气依然(rán)“异常火热”。5月16日上(shàng)午(wǔ)8时50分(fēn)，认筹入口(kǒu)已排起(qǐ)约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资(zī)证明需(xū)要徐(xú)汇区(qū)的银行网(wǎng)点(diǎn)，外加要(yào)求一年(nián)内的流水单(dān)，也(yě)是上海积分制以来首个要求(qiú)银行流水(shuǐ)的新(xīn)盘(pán)。

　　易居研(yán)究院副院(yuàn)长杨红旭(xù)称，为提高认(rèn)购(gòu)门槛，开(kāi)发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但套利的土(tǔ)豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买(mǎi)房？原(yuán)因(yīn)很简(jiǎn)单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四(sì)批次入市(shì)新盘中的(de)云(yún)锦东方三期，共(gòng)推售(shòu)105套房源，包含洋房(fáng)、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的(de)二手房均价(jià)多少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交记(jì)录(lù)来看(kàn)，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中(zhōng)一套(tào)云(yún)锦东方，就(jiù)能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万！据一些(xiē)购(gòu)房指南分析，以本次的(de)均套(tào)面积355平(píng)为例，按照当下二手房的成交价，用最最(zuì)最保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚(hūn)参(cān)与(yǔ)认购

　　据称，根(gēn)据此(cǐ)次的认购火爆程度，预(yù)计该(gāi)批次(cì)的云锦东方(fāng)会成为上海(hǎi)积分制以(yǐ)来第一(yī)个(gè)真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就(jiù)意味(wèi)着名下(xià)无房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪宅(zhái)的家庭(tíng)，或者为了打新而(ér)卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等(děng)方式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神(shén)，在(zài)这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方(fāng)式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积分不够(gòu)的购(gòu)房(fáng)者，找满分者(zhě)结婚，以家庭为单位得(dé)以高分入(rù)围；代持则是先以别人的名义购(gòu)房，以后(hòu)通过交易等方式将(jiāng)产证(zhèng)进行变更(gèng)。

　　据(jù)说被工作人(rén)员认出(chū)是黄牛之后，黄牛(niú)上来就是一句话(huà)：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　一句话气死嫉妒你的人，嫉妒心太重的人一般是怎样的人>

　　中原地产首席分析师张大(dà)伟称，这(zhè)几(jǐ)天关于房地产市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万(wàn)富豪(háo)一日(rì)夫妻排(pái)队打新(xīn)几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大(dà)伟(wěi)分析，房地产市场(chǎng)的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐步(bù)丧失投资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发(fā)展，同(tóng)一个城市(shì)内部分化(huà)也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨(jù)大且创了新(xīn)高。中国楼市已经进入了(le)总量过剩，供求(qiú)关(guān)系强弱分(fēn)化比较(jiào)明(míng)显的(de)情况，特(tè)别是在人口(kǒu)出生(shēng)率没出(chū)现转折的背景下，楼市供(gōng)应过剩的行情应该会存在非常长一段时间。一二线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三(sān)四线城市(shì)个(gè)别(bié)城(chéng)市好(hǎo)地段还能涨(zhǎng)，经(jīng)济(jì)太(tài)弱，没人(rén)流入的(de)城市(shì)可能永(yǒng)远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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