刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资源部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年(nián)来(lái)，全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久(zì)然(rán)资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部(bù)门(mén)的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息(xī)平(píng)台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统一登记(jì)，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合散乱在(zài)各(gè)职能部门之间的不(bù)动产碎片信息(xī)，摸清不(bù)动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数据(jù)，提(tí)高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，其(qí)最大的(de)意(yì)义(yì)在于为现代(dài)国家公共(gòng)财政提供基(jī)础(chǔ)，这为我国(guó)未(wèi)来税制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环(huán)境保护等，也(yě)包括(kuò)市场(chǎng)和(hé)社会运转需要的政策和(hé)制(zhì)度。要提(tí)高公(gōng)共产品(pǐn)供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业(yè)化(huà)的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会(huì)浪费公共资源，而是(shì)需(xū)要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久基础(chǔ)数(shù)据(jù)库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为(wèi)公共产品供给(gěi)提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某(mǒu)一区(qū)域居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的需(xū)求。某一(yī)区域不动产状况的基本(běn)情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如(rú)拥有不(bù)动产(chǎn)产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的(de)需(xū)求也就越(yuè)多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高的(de)地方，对公共产品需求的质(zhì)量也就越(yuè)高；不(bù)同类型(xíng)不(bù)动产（工业、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产权(quán)状(zhuàng)况的不(bù)动(dòng)产(chǎn)（集(jí)体产权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购(gòu)买产权等(d奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久ěng)）对公(gōng)共(gòng)产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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