林地转让必须要(yào)过户吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户(hù)的(de)。关于林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过户吗以及林地转让必须要过(guò)户吗(ma)，林地转让必(bì)须要过户(hù)吗现在(zài)，林地转让(ràng)必须要过户吗知(zhī)乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地(dì)转让后没过户的后(hòu)果等问题，农商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为你整理以下的生活知(zhī)识：

林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以建房(fáng)，但要得(dé)到批准。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准，不得(dé)擅(shàn)自将林地改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的(de)基础设施。但是，在建设之(zhī)前(qián)，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准。

林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗

　　林(lín)地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并不需要办理过(guò)户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享有的(de)只是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承(chéng)包经营权人的林(lín)地承包经(jīng)营权(quán)、林(lín)中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗木所有权流转和集体经济(jì)组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入(rù)股、抵(dǐ)中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资源(yuán)所有(yǒu)权为基础，以对(duì)特定(dìng)的森林(lín)资源的使用、收(shōu)益为目(mù)的(de)的他(tā)物(wù)权(quán)。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过(guò)户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权(quán)属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使用权证书与受(shòu)让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或(huò)者有批(pī)准权(quán)的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未(wè中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗i)完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批(pī)准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为(wèi)对(duì)转让方无权(quán)处(chù)分的(de)追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　受让方均(jūn)要(yào)求履行合(hé)同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方(fāng)可以要求(qiú)交付土地，均(jūn)未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均(jūn)未登记(jì)又未合(hé)法(fǎ)占有开发的，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求(qiú)交付(fù)土地，办(bàn)理变更，合同均未(wèi)履行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有权要求继(jì)续履行;未(wèi)取得土地使用权方可(kě)以(yǐ)请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保障(zhàng)农(nóng)村(cūn)土地(dì)承(chéng)包关系的长期(qī)稳定(dìng)，保护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包(bāo)方的权利(lì)义务、土(tǔ)地承包经营权(quán)的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人民共(gòng)和国(guó)农村土(tǔ)地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织(zhī)应当在家庭承包经(jīng)营(yíng)的基础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集(jí)体(tǐ)资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开(kāi)发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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