上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，钱塘自古繁华钱塘指的是哪个城市，钱塘指的是哪个城市的别称 href="http://hk.jrj.com.cn/share/00817/index.shtml">中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂公司主席、执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社(shè)会及(jí)管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞(ruì)将不再担任(rèn)在中(zhōng)国金茂(mào)任何附属公(gōng)司的职(zhí)务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增(zēng)根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的(de)几位执行董事及角色确(què)定(dìng)为：张增(zēng)根(gēn)（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务(wù)官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金茂公告称，原(yuán)任首席(xí)执行官(guān)的李从瑞接任(rèn)该公(gōng)司主席兼执行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂(mào)内(nèi)部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均(jūn)未(wèi)担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国(guó)金茂的(de)高(gāo)管团队也大换血。来自(zì)金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官(guān)，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在中(zhōng)国金茂所有职务的原因(yīn)，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团，先后(hòu)在上海石(shí)油(yóu)储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国(guó)家石油(yóu)储备基地(dì)公(gōng)司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从浙江(jiāng)北(běi)上进京，出(chū)任中化方兴地(dì)产（中国金茂(mào)前身(shēn)）的副总裁，兼(jiān)任北(běi)京公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他(tā)就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝(jué)版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目(mù)品牌名沿(yán)用了方兴在上海地(dì)标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并连续两年稳居(jū)北京(jīng)住宅(zhái)的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂最重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此(cǐ)成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名(míng)为中(zhōng)国(guó)金茂控股集团(tuán)有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司，在名称(chēng)中(zhōng)抹去了地产(chǎn)二(èr)字，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商向城市(shì)运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就(jiù)完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回(huí)头来(lái)看(kàn)，在担任(rèn)总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元(yuán)的(de)小房企，带(dài)到了行业第(dì)一梯(tī)队，销售额(é)最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年(nián)一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持(chí)有的(de)股(gǔ)票市值。

　　如果(guǒ)加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还(hái)在北京、上海等地持续增(zēng)加土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月(yuè)份(fèn)中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面(miàn)积(jī)约(yuē)903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计(jì)取得签约销售(shòu)额(é)约586.32亿(yì)元，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据(jù)显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿元，在(zài)一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)公司执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料(liào)显示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月取(qǔ)得(dé)清(qīng)华(huá)大学机械(xiè)工程(chéng)系焊接(jiē)技(jì)术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧(ōu)国际工商(shāng)管理学院高级管理钱塘自古繁华钱塘指的是哪个城市，钱塘指的是哪个城市的别称人员工商管(guǎn)理硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师(shī)专业(yè)技术资(zī)格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面(miàn)有30年丰(fēng)富经验，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾(céng)担(dān)任中(zhōng)化集团(tuán)人力资源部副总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国际石油公司副总经理，中化(huà)集团(tuán)风险管理部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国际(jì)（控股）股份有限公司党委书记、总经理(lǐ)及董事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份有限公司(sī)总经理(lǐ)助(zhù)理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根任中国(guó)中化控股有限责(zé)任(rèn)公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一(yī)个月前获任为中国金茂(mào)执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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