财(cái)联社(shè)5月(yuè)5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部(bù)分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍(réng)保持(chí)增长，且增(zēng)幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月(yuè)销售额(é)环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的数据也显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩(jì)同比自(zì)一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单月(yuè)业绩(jì)环比增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单(dān)月(yuè)业(yè)绩(jì)同(新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久tóng)比增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来(lái)看(kàn)，央国企以及部分(fēn)优质民企(qǐ)凭(píng)借热点城市布局(jú)以及积极的(de)推(tuī)盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活跃度(dù)有望保持(chí)

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压(yā)需求集中释(shì)放后，当前重点(diǎn)城市(shì)市场活(huó)跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治(zhì)局会(huì)议释放了积极信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方(fāng)面经济(jì)运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地(dì)产亦是扩大需(xū)求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定调(diào)，短期(qī)新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久房地产(chǎn)政(zhèng)策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久，有(yǒu)助于稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究院预计(jì)，随着(zhe)各地(dì)政策的进一(yī)步优(yōu)化调整及(jí)宏(hóng)观经(jīng)济的稳步(bù)修复，二季度全(quán)国(guó)房地(dì)产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续(xù)，热(rè)点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持，但多数(shù)城(chéng)市(shì)仍面(miàn)临较大(dà)调(diào)整(zhěng)压力(lì)。

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