刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过(guò)十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实(都没戴口罩2米安全吗，不戴口罩2米的距离安全吗shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，都没戴口罩2米安全吗，不戴口罩2米的距离安全吗2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一(yī)”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国(guó)真(zhēn)正建立了(le)不动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从(cóng)局(jú)部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全(quán)国(guó)房产信息实现了(le)互(hù)通(tōng)。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是(shì)否(fǒu)是房(fáng)产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开(kāi)展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实都没戴口罩2米安全吗，不戴口罩2米的距离安全吗《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上(shàng)拥有了(le)所有(yǒu)权（不(bù)管(guǎn)是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的(de)基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的(de)免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其(qí)他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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