金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二(èr)套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降带动三四(sì)线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是市(shì)场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释(shì)放。

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