5月(yuè)1日，上海正式(shì)实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明确(què)，多子(zi)女家庭在上(shàng)海市购(gòu)首(shǒu)套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多(duō)地从公积金贷款政策对(duì)多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政策(cè):家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上海市(shì)住(zhù)房公积(jī)金管理委员会发布《关于本市(shì)实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政策(cè)的通(tōng)知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月1日(rì)起，符合本市住(zhù)房公积金租(zū)赁提(tí)取规定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购(gòu)买首套住(zhù)房，最(zuì)高贷款限额(é)（含补充公积(jī)金(jīn)最高(gāo)贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女(nǚ)家庭(tíng)的职工（以下(xià)简称借款(kuǎn)申请人）申(shēn)请贷款时至少(shǎo)有一个子女为未成年人。个(gè)人最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上述限额基(jī)础上增加12万元；家(jiā)庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政还提出，符合上海市(shì)租(zū)赁提取规定的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细(xì)则(zé)，申(shēn)请人需符合的条件包括：申请(qǐng)人在上海(hǎi)市连续(xù)足(zú)额缴存住房公积(jī)金满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市(shì)场(chǎng)租赁住(zhù)房(fáng)，或(huò)者(zhě)按照(zhào)上(shàng)海(hǎi)市相关政策规(guī)定(dìng)租赁(lìn)经政(zhèng)府主管(guǎn)部门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房(fáng)，并按(àn)规(guī)定办妥租(zū)赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海市无住房公积金贷款、无委(wěi)托(tuō)提取(q不可名状的意思解释一下，不可名状 的意思ǔ)住(zhù)房公积金归还住房贷款等生效中提(tí)取业务(wù)；至少一名未(wèi)成(chéng)年子女与申请人或配偶(ǒu)在(zài)本市共同居住半年(nián)以上（含半(bàn)年）；申请人及(jí)配偶仅可提取住房公(gōng)积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定(dìng)，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的(de)，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同登记租金为准；租(zū)赁市(shì)场租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以网(wǎng)签备案合同以(yǐ)及(jí)缴纳租金的税控发票登(dēng)记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育(yù)支持措施的(de)指导意见(jiàn)》（国卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展改革(gé)委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设(shè)部等(děng)联合发布《关于(yú)进(jìn)一步完善和落实积极生(shēng)育支持(chí)措(cuò)施的指导意见》，要求深入实施(shī)一对(duì)夫妻可(kě)以生(shēng)育三个子女(nǚ)政策及配套支持措施，完善和落实财政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等(děng)积极生育支持(chí)措施，积(jī)极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人(rén)口长期(qī)均衡发展(zhǎn)提(tí)供有力支撑(chēng)。其中在 第五(wǔ)大条“强化住(zhù)房、税收(shōu)等支持措施(shī)”中提(tí)到：“精(jīng)准实施购房租房(fáng)倾斜政策(cè)。住房政策向(xiàng)多子女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在(zài)缴存城(chéng)市无自有(yǒu)住(zhù)房且(qiě)租赁住(zhù)房的(de)多子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金；对购买首套自住住房的(de)多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等(děng)相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共(gòng)中央、国(guó)务院(yuàn)曾(céng)发布《关(guān)于优化生育政(zhèng)策(cè)促进人(rén)口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的决(jué)定(dìng)》，其中(zhōng)表示(shì)，“当前，进一步适应人口形势新变(biàn)化(huà)和推动高质量发展新(xīn)要求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有重大意义(yì)。”并提出(chū)了到2025年(nián)和(hé)2035年(nián)促(cù)进(jìn)人(rén)口长期均衡(héng)发展的目(mù)标(biāo)。在这(zhè)个(gè)《决定》的第十(shí)九条“加强(qiáng)税(不可名状的意思解释一下，不可名状 的意思shuì)收(shōu)、住房(fáng)等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以(yǐ)研究制定(dìng)根(gēn)据(jù)养育(yù)未成(chéng)年子女负担情况实(shí)施(shī)差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已有多(duō)地从公积金贷(dài)款政策(cè)对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出(chū)多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策。购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)申请住房公积(jī)金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高20％；租房提(tí)取(qǔ)最(zuì)高额度提高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭(tíng)为单位，每(měi)户每年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住房公积(jī)金缴存使用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租(zū)房给(gěi)予更大支(zhī)持力度(dù)。对(duì)于(yú)多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元(yuán)提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规定(dìng)多(duō)子女家庭(tíng)购买首套(tào)自住住(zhù)房且首次申请(qǐng)住房贷(dài)款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷(dài)款额度提高至65万元(yuán)，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取住房(fáng)公积金的，提取限(xiàn)额(é)按现行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于(yú)生育二(èr)孩及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一个(gè)子女未成(chéng)年）使用(yòng)公积金贷款购买首套(tào)住房(fáng)的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多(duō)子(zi)女家庭使用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房，且所购(gòu)住(zhù)房为绿色建筑评(píng)价(jià)标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月1日起(qǐ)，多子(zi)女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为60万(wàn)元(yuán)；多子女家(jiā)庭(tíng)为双缴存职(zhí)工的，购(gòu)买首套住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买(mǎi)二套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江(jiāng)西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)在九江(jiāng)市住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)基(jī)础上上浮10％；生育三孩的(de)家(jiā)庭，购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)在住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)基础上(shàng)上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公(gōng)积金的家(jiā)庭，二(èr)孩最高(gāo)贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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