怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金(jīn)借款能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)的。关于怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查(chá)能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金能贷多少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的日(rì)子常识(shí)：

公积金是(shì)单位(wèi)和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额(é)各(gè)为百分之五十，也就是(shì)说员工(gōng)和(hé)单位各自(zì)承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳金额(é)则依据(jù)员(yuán)工全年薪(xīn)酬(chóu)进行核(hé)算(suàn)，但单(dān)位交纳的住宅公(gōng)积金份(fèn)额(é)不得低于员工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住一个立一个羽念什么字宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经(jīng)济适用房或私(sī)产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的(de)话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎(zěn)样(yàng)查(chá)自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金(jīn)能够(gòu)借款的额(é)度首要有四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制一个立一个羽念什么字作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则(zé)借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他契合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单位住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)请求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于借(jiè)款高限额各(gè)地(dì)都(dōu)有相关规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公(gōng)积金(jīn)借款利率由中国(guó)人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人民银行(xíng)下调了金(jīn)融机构人民(mín)币存(cún)借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调(diào)整后的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够(gòu)节约(yuē)数(shù)万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美(měi)元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如(rú)商(shāng)业借款期限(xiàn)为(wèi)25年(nián)，均匀(yún)每月还款17一个立一个羽念什么字21元，25年以(yǐ)上的还款总(zǒng)额(é)为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固(gù)定数量的年的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商(shāng)业借款比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年(nián)，一共(gòng)节约(yuē)利(lì)息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还(hái)款金额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第(dì)21年(nián)，一(yī)切(qiè)的本金和利(lì)息都现已还清(qīng)，共付出(chū)430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元，节约利(lì)息(xī)支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借款额度(dù)

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 一个立一个羽念什么字