刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建(jiàn)立。<嘉应学院地址在哪里啊，嘉应学院学校地址/strong>

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不(bù)动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通(tōng)的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服(fú)务(wù)，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明(mín嘉应学院地址在哪里啊，嘉应学院学校地址g)3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然(rán)资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国嘉应学院地址在哪里啊，嘉应学院学校地址(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构(gòu)，提(tí)出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建(jiàn)立了(le)不动产(chǎn)登记制度(dù)。该(gāi)制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到(dào)大(dà)市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地(dì)产领域各(gè)类(lèi)资源，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和(hé)利(lì)用等都具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记”可(kě)以(yǐ)理解为全国(guó)房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产(chǎn)税或(huò)房(fáng)地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不能(néng)简单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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