刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(j迪卡侬属于什么档次，迪卡侬哪个国家的牌子iān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01迪卡侬属于什么档次，迪卡侬哪个国家的牌子全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革(gé)实(shí)施十周年。十年来迪卡侬属于什么档次，迪卡侬哪个国家的牌子，全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部(bù)门还积(jī)极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味(wèi)着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立了(le)不(bù)动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大(dà)市场，真正构建(jiàn)了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积(jī)极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是否(fǒu)是房产(chǎn)税(shuì)或房地(dì)产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记(jì)制度(dù)的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产税等(děng)工作开(kāi)展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一(yī)律进入(rù)征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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