刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　<鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的strong>01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资(zī)源和不(bù)动产确(què)权登记工(gōng)作会议(yì)上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子(zi)证书(shū)证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地、多门、多(duō)次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院(yuàn)决(jué)定建立(lì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机(jī)构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的trong>02不能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面的(de)产(chǎn)权登(dēng)记(jì)制(zhì)度。其对于整合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收(shōu)不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的(de)基(jī)本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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