金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达到100BP带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗ng>，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放(fàng)。