怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关于(yú)怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)啊(a)，怎样查(chá)公积金(jīn)能够贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)，公积金(jīn)怎(zěn)样查(chá)能贷(dài)多少钱(qián)，怎样查用公积(jī)金能贷(dài)多少钱等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位(wèi)和个(gè)人各一半的(de)。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人和单(dān)位的住(zhù)宅公积(jī)金交纳份额各为百分之五(wǔ)十(shí)，也就是说员工和单位各自承当住(zhù)宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积(jī)金份(fèn)额(é)不得(dé)低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的(de)借款额(é)度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出(chū)售(shòu)经济适(shì)用(yòng)房或(huò)私产住宅(zhái)的借款额(é)度不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购(gòu)房条件的(de)自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还(hái)款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样(yàng)查(chá)自(zì)己公积金能借款多(duō)少

　　公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金(jīn)额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住宅的(de)，则借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核(hé)算，一般(bān)需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与房子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现(xiàn)有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了(le)金融机构人(rén)民币(bì)存借款基准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个(gè自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期)人住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较(jiào)

　　相同的借(jiè)款金额和还(hái)款年(nián)限(xiàn)，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较能够(gòu)节(jié)约数(shù)万元的(de)利息。

　　假定一栋40万(wàn)美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还(hái)款464400元，付(fù)出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比较，能够付(fù)出每月(yuè)173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业(yè)借款比较，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还(hái)款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月(yuè)1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金借(jiè)款是(shì)在第251个(gè)月归(guī)还的(de)，即在第21年，一切的本金和利(lì)息都现已还清，共付(fù)出(chū)430715自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期元，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借款(kuǎn)额度

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