刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过(guò)十(shí)年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务(wù)，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积(jī)极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题(tí)，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实(关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些shí)施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息(xī)平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要(yào)的(de)意义(yì)就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不(bù)动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职能部(bù)门之间的不(bù)动产(chǎn)碎(suì)片(piàn)信(xìn)息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制(zhì)定和执(zhí)行提供基础数据(jù)，提高(gāo)政府治理效率和水平。开(kāi)展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公共财政提供基础，这为我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能是提供公共服务(wù)，既(jì)包括(kuò)医疗、教育(yù)、社(shè)会福利、社会(huì)服务(wù)、环境保护(hù)等(děng)，也包括市场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制(zhì)度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)的有效性(xìng)，不能靠(kào)专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共资(zī)源(yuán)，而是需(xū)要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域居住和生(shēng)活，就产生(shēng)了对该区(qū)域公共服务的需求。某(mǒu)一(yī)区域不(bù)动产状况的基本情(qíng)况就是公共(gòng)产品供给的依据关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中的区域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价(jià)值较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产品需求的(de)质(zhì)量也(yě)就越(yuè)高；不(bù)同类型(xíng)不动(dòng)产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等(děng)）对(duì)公共产品需求也有差异(yì)。

　　不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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