林地转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)？林地转让不是必须要过(guò)户的(de)。关于林地转让必须(xū)要过户吗以及林地(dì)转让必(bì)须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需要(yào)什么手续(xù)，林地转让后没(méi)过户的(de)后(hòu)果(guǒ)等(děng)问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你(nǐ)整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不(bù)能(néng)擅自在(zài)林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包(bāo)经营者(zhě)可以在承包的林(lín)地内修建必要的直接为林业生产服务(wù)的基础设施。但是，在建设之前，也要害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些经过林业行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不(bù)是必须要(yào)过(guò)户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经营权的(de)流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林(lín)木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权(quán)人的林地承(chéng)包经营权(quán)、林木所有权流(liú)转和集(jí)体(tǐ)经济(jì)组(zǔ)织的林地经营权(quán)、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些。

　　林(lín)权是(shì)以(yǐ)森(sēn)林资源(yuán)所有权为基础(chǔ)，以对(duì)特定的森林资(zī)源的(de)使用、收(shōu)益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让(ràng)给(gěi)我(wǒ)存转让(ràng)合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方未取得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同(tóng)签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的(de)县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方核发了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视(shì)为对(duì)转让方无(wú)权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让(ràng)协(xié)议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办(bàn)证或(huò)者批(pī)准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均(jūn)要求(qiú)履行合同的(de)：办理变(biàn)更登订手续的一方(fāng)可(kě)以要求(qiú)交付土地，均未(wèi)办(bàn)理变更手续的，先行合法(fǎ)占(zhàn)有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交付(fù)转让款一方有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均(jūn)未履行(xíng)的，依(yī)法(fǎ)成立(lì)在先的合同一方，有权要求(qiú)继续履(lǚ)行(xíng);未取(qǔ)得土(tǔ)地使用权(quán)方可以请(qǐng)求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实(shí)行农村土(tǔ)地(dì)承包经营制度，依法保障农村土地承包关(guān)系(xì)的(de)长期稳(wěn)定，保护农民对承包(bāo)土地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经营的(de)方式(shì)、期限、发包(bāo)方和害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些承包(bāo)方的权利义(yì)务(wù)、土(tǔ)地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权的(de)保护和流(liú)转等(děng)，适用(yòng)《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组(zǔ)织应当在家庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成员(yuán)提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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