财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披露其境(jìng)外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价(jià)在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致(zhì)房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单(dān)月(yuè)销售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中(zhōng)心的数(shù)据也(yě)显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán阴肖是指哪几个肖)，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩(jì)同比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有近三(sān)成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及(jí)部分(fēn)优质(zhì)民企凭借热(rè)点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现出(chū)较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放(fàng)后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出(chū)现明显降温。居民(mín)收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢(huī)复(fù)的动力不(bù)足(zú)，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会(huì)议释放了(le)积极信号。中指研究院(yuàn)认为(wèi)，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大需(xū)求仍是经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关(guān)键，而房(fáng)地(dì)产亦是(shì)扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一(yī)方(fāng)面，会议为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定(dìng)购阴肖是指哪几个肖(gòu阴肖是指哪几个肖)房者置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计，随着各地政策的进一步优(yōu)化(huà)调整及(jí)宏(hóng)观经(jīng)济(jì)的稳(wěn)步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市(shì)间分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度(dù)有望保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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