金融(róng)界(jiè)5月16日(rì)消息(xī) 国(guó)新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显走艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机软，30个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发(fā)言人、国民经济(jì)综(zōng)合统计(jì)司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了(le)商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来(lái)，房地产市场(chǎng)需(xū)求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品(pǐn)房销(xiāo)售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等房地(dì)产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线(xiàn)城市(shì)受购买力(lì)较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于(yú)二(èr)三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随(suí)着前期(qī)积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业到(dào)位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机说明人有较强动机窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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