刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动(dòneach of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数g)产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核(hé)心(xīn)，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构(gòu)，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依(yī)据(jù)和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国(guó)未(wèi)来(lái)税(shuì)制改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安(ān)全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利人(rén)的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各(gè)职(zhí)能(néng)部门之间的不(bù)动产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意义(yì)在于为(wèi)现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境(jìng)保护等(děng)，也包(bāo)括市场和社会运转需(xū)要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数据库(kù)和(hé)相应的信息(xī)系(xì)统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实(shí)的核算和统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了(le)对该(gāi)区域公共服务(wù)的需求。某一区域不(bù)动(dòng)产状况(kuàng)的基(jī)本情况(kuàng)就是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中的(de)区域，对(duì)公共产品的(de)需求也(yě)就(jiù)越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的(de)质量也(yě)就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况的(de)不动产（集(jí)体产权和个人(rén)产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制(zhì)的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过(guò)法定程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基(jī)本不动(dòng)产需求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数