财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股价(jià)在此利好(hǎo)刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融(róng)创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环(huán)比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续(xù)保持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)的数据也(yě)显(xiǎn)示(shì)，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上(shàng)月进一(yī)步提升。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强房企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇口(kǒu)妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确、滨江(jiāng)集妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确团、中国(guó)铁(tiě)建(jiàn)等；同时(shí)有近(jìn)六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国(guó)企以及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局(jú)以及积(jī)极的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下(xià)行，部(bù)分城市市场出(chū)现明显降温(wēn)。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力不(bù)足，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置(zhì)业(yè)信(xìn)心和预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议(yì)释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运(yùn)行(xíng)呈向好态势，恢复(fù)和(hé)扩大需(xū)求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而(ér)房(fáng)地产亦是扩大需求的(de)重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方(fāng)面(miàn)，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着各地政策(cè)的进一(yī)步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修(xiū)复(fù)，二季度全国房地产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点城市(shì)市(shì)场活跃度有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持(chí)，但多(duō)数城(chéng)市仍面临较大调整(zhěng)压(yā)力(lì)。

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