曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫(wèi)等一(yī)大批深圳(zhèn)富豪的同(tóng)心俱(jù)乐部创始人陈(chén)红天(tiān)，最(zuì)近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行委任(rèn)普华永道接管的(de)三项物(wù)业，无一逃过(guò)被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉诚都“看不上”的深圳富豪(háo)圈(quān)大(dà)佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们(men)，会有人愿意伸(shēn)出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的(de)香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息(xī)，近日，祥祺集(jí)团(tuán)主席陈红天旗(qí)下位于港岛东半山的(de)豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公(gōng)开招标(biāo)的形(xíng)式出售。

　　公(gōng)开资(zī)料显示(shì)，祥祺(qí)集团老板陈红天(tiān)，是改革(gé)开放(fàng)后第一代(dài)深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全(quán)球(qiú)房(fáng)地(dì)产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红(hóng)天和妻子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的(de)。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项(xiàng)目，全(quán)幢共12层(céng)，一(yī)梯一户，在(zài)2015年12月之(zhī)前，该项目(mù)的(de)9楼(lóu)一直以4.55亿港元的(de)总价，稳居(jū)亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，这(zhè)一豪宅并非一直闲置(zhì)，据香港信报(bào)报道，陈红(hóng)天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自住至(zhì)今。

　　自(zì)己居住(zhù)的(de)豪宅都要被卖(mài)了(le)！可见，陈红天(tiān)的经济状况(kuàng)并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名下(xià)的红磡(kàn)祥祺中心也(yě)在近日被公(gōng)开招标出售(shòu)。其在港的另一豪(háo)宅(zhái)，山顶歌赋(fù)山(shān)道15号豪宅(zhái)也可能(néng)在短期内招标放(fàng)盘(pán)。

　　陈(chén)红天在(zài)港的三项核心(xīn)物业，无一(yī)逃过被公开招标出售的命(mìng)运。这也(yě)间接坐实祥祺(qí)集团的现金(jīn)流危(wēi)机(jī)。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体(tǐ)报(bào)道称，知名百亿(yì)富豪，祥(xiáng)祺集团(tuán)创始人陈(chén)红天在香港(gǎng)的三个核心物业被债权(quán)人恒(héng)生银行委任普(pǔ)华(huá)永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐部官方微信公众号发文回应，近两(liǎng)个月，多笔大(dà)额应(yīng)收(shōu)账款被对方临(lín)时悔(huǐ)约(yuē)，同时受到一宗大(dà)额交易买方于完成(chéng)交易前几天突(tū)然悔约，造成关联(lián)违约。再(zài)加上内地多(duō)项正常业务办理过程遭(zāo)遇到非(fēi)正常的障(zhàng)碍。系(xì)列事(shì)件造成短(duǎn)暂现金流断裂(liè)。

　　同(tóng)时表示，这(zhè)些(xiē)问题(tí)相信在短时(shí)间(jiān)内可以(yǐ)妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个(gè)多月(yuè)，这(zhè)些物业(yè)就陆续被挂出来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团这次(cì)现金流断裂的原因，可以追溯到(dào)其2017年(nián)投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带(dài)动下，国内掀(xiān)起一阵投资英国(guó)房地产的(de)浪(làng)潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基金公(gōng)司、房地产(chǎn)个(gè)人从业者、神秘(mì)富豪等各种中国(guó)买家集中出击英国房地产(chǎn)市(shì)场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)的最(zuì)大(dà)买家(jiā)。陈红天的祥祺(qí)集团，也在这一年重金投(tóu)资了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈(chén)红天以(yǐ)4.1亿(yì)英(yīng)镑（约(yuē)36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名(míng)为(wèi)“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民(mín)币），买下了(le)位于伦敦金丝雀码头金(jīn)融(róng)城的地标写(xiě)字楼，大(dà)楼(lóu)名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两(liǎng)单(dān)！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看中了这两栋写字楼的投资价值。如(rú)伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心(xīn)，世界最大的(de)石化集团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美国(guó)标准(zhǔn)普尔都是这里的住户，大楼(lóu)年租(zū)金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下(xià)了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷(dài)款(kuǎn)金额(é)并未(wèi)向(xiàng)外界透露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经正式(shì)宣告(gào)违约。

　　据(jù)市(shì)场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款(kuǎn)余额，债权人(rén)现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售(shòu)，意味该物业(yè)沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交价料(liào)仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买(mǎi)入(rù)价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并不(bù)出名。但其言(yán)论，却相当大胆惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在一(yī)次演讲中(zhōng)，陈红(hóng)天(tiān)一句(jù)“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我们身边算不了什么，长和系的市(shì)值不(bù)过才(cái)2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全网(wǎng)。

　　不(bù)过(guò)在去年(nián)12月下旬，陈红(hóng)天通(tōng)过同心俱乐(lè)部官方(fāng)微信号(hào)发文称，自(zì)己当时是说鼓(gǔ)励(lì)青年企(qǐ)业家(jiā)应(yīng)该(gāi)以更优秀的成功企业家作(zuò)为(wèi)学习榜样(yàng)，并(bìng)提到(dào)“在我(wǒ)们(men)身边无论是公司市值还是营业(yè)收入、产(chǎn)业技术，超过我们传(chuán)统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经(jīng)大(dà)有人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没(méi)什(shén)么了不起(qǐ)”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈(chén)红天背后的深圳顶(dǐng)级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并(bìng)网罗(luó)了一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄(huáng)文(wén)仔(zǎi)、东海黄楚标(biāo)、佳兆(zhào)业郭英成等深圳重量级企(qǐ)业(yè)家(jiā)，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之初，其成(chéng)员就(jiù)包含了深港两地122家优质民营企业，其(qí)中包括(kuò)74家上(shàng)市公司(sī)，近3000家整体关联(lián)公司，资(zī)产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年(nián)发(fā)展(zhǎn)，同心(xīn)俱(jù)乐部成员上市(shì)企(qǐ)业增长到(dào)了(le)90家，资产总额(é)达到(dào)了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一个(gè)顶级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及(jí)同心有关成员还共同出资(zī)8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心(xīn)区(qū)的证券大厦并改名(míng)为同(tóng)心大厦(shà)，作为同(tóng)心俱乐姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她部(bù)的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红(hóng)天(tiān)曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐部(bù)成员也一直(zhí)互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时(shí)候(hòu)，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一(yī)篇(piān)署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会(huì)员姚振(zhèn)华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有(yǒu)一个做法，那就是辞职(zhí)另谋(móu)高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人(rén)，也从(cóng)同心俱(jù)乐(lè)部成员、香港(gǎng)庄士集团(tuán)主(zhǔ)席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿(yì)港元，买下了香(xiāng)港姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她山顶歌赋山(shān)道15号的豪(háo)宅，拿到(dào)了(le)香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她今(jīn)，包(bāo)括这栋豪(háo)宅(zhái)在内(nèi)，陈红天在香港的三项(xiàng)核心物业都陆续被债(zhài)权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋(péng)友圈的(de)大佬们(men)，有谁伸出(chū)援手(shǒu)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她