怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)等问(wèn)题，农(nóng)商网将为(wèi)你(nǐ)收拾(shí)以下的日子常识(shí)：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单(dān)位(wèi)和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位(wèi)的住宅公(gōng)积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十，也就是说(shuō)员工(gōng)和单位各自承当住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据(jù)员工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪酬的(de)百分(fēn)之(zhī)十。

怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取(qǔ)决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有(yǒu)住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的(de)；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本身(shēn)的价格来核(hé)算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公(gōng)式：借(jiè)款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的(de)借款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额各(gè)地都(dōu)有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅公(gōng)积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的额(é)度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额(é)缺乏(fá)2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套住(zhù)宅(zhái)的(de)；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度(dù)不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里借(jiè)款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地(dì)都(dōu)有相关规(guī)定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利率由(yóu)中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银(yín)行下调了金融机构人(rén)民(mín)币(bì)存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整(zhěng)后的(de)年利率为，5年(nián)（含(hán)5年(nián)）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金(jīn)额和还款年限，公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较能够节约数(shù)万(wàn)元的(de)利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美(měi)元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利(lì)息付出(chū)总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数量的年的(de)公积金(jīn)借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比(bǐ)较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支出乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的(de)借款金额，相同(tóng)的还款金(jīn)额(é)，公积金借款与商(shāng)业借款比较，不只还(hái)款时间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月(yuè)，继(jì)续(xù)25年，总还款量为(wèi)516，300元，利(lì)息(xī)为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一(yī)切的本金和利(lì)息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材(cái)料(liào)：百度百科-公积金借款额(é)度

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