金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济(jì)综合统计(jì)司(sī)司(sī)长付凌(líng)晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字100字房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需(xū)求(qiú)释(shì)放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房(fáng)企资(zī)金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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