过去辉煌的千亿房(fáng)企如今(jīn)正在面(miàn)临退市(shì)潮，这是一场史无(wú)前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公(gōng)司的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股，可能触发(fā)强(qiáng)制退(tuì)市(shì)，其(qí)中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这(zhè)两(liǎng)家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之(zhī)前高(gāo)速扩张的(de)激进企业，在周期性调整后面临(lín)着(zhe)过去的举(jǔ)债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘价(jià)连续18个交易日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将(jiāng)连(lián)续20个(gè)交易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票存在被(bèi)终止上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票(piào)收盘价连(lián)续(xù)13个(gè)交易日(rì)均(jūn)低于1元/股，预计(jì)连(lián)续二十(shí)个交易日低于1元/股。根(gēn)据规(guī)定(dìng)，该(gāi)公(gōng)司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终(zhōng)止上市交易(yì)。画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东因(yīn)触及交(jiāo)易(yì)类(lèi)强制退市情(qíng)形而(ér)终止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票不(bù)进入(rù)退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被强制退市，其(qí)股价连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同样画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东的(de)原因(yīn)被要求强制(zhì)退市(shì)并转到老三(sān)板。市场猜测下一(yī)个面临强制(zhì)退市的房(fáng)企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其(qí)股价已(yǐ)连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管(guǎn)理层(céng)正在(zài)讨论稳定(dìng)股价的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多(duō)上市房企在(zài)2022年面临营业收入(rù)下滑和(hé)盈利亏(kuī)损的(de)局面(miàn)。今年前4个(gè)月，国有房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的(de)置业(yè)情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过(guò)去的高周转模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回(huí)笼(lóng)资金的方(fāng)式(shì)已经不再可行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入(rù)了债(zhài)务困境(jìng)，不(bù)得(dé)不寻求(qiú)债务展(zhǎn)期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮(cháo)将加快(kuài)房(fáng)企债务重组的进(jìn)程，警示整个(gè)行业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护(hù)投资者(zhě)和购房者的利益。随(suí)着房地产行(xíng)业的(de)加速出(chū)清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这次调(diào)整后(hòu)的房地(dì)产行(xíng)业(yè)需要进行整顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来投(tóu)资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产业的生态环境，也会严重地损害(hài)了(le)它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很(hěn)多问题(tí)的根源(yuán)都归结于它(tā)，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经(jīng)济就没(méi)什么问题(tí)。这是(shì)因为(wèi)过去它的(de)确形(xíng)象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一(yī)家房地产企业有什么美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成了中国首富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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