金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何(hé)研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产(小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求(qiú)较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布(bù)的(de)70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城(chéng)市受购买力(lì)较强、需(xū)求相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热(rè)度(dù)有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产(chǎn)投(tóu)资和(hé)开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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