刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然(rán)资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期height: 24px;'>宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记(jì)依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源(yuán)，同时加强各类(lèi)信息(xī)互通和利用等都(dōu)具有(yǒu)积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)”可以理解为(wèi)全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的(de)出(chū)发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和(h宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期é)实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的(de)唯(wéi)一(yī)途径(jìng)。经(jīng)过法定程序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本需求(qiú)的(de)免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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