曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王(七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰wáng)卫等一大批深圳富豪的(de)同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断(duàn)裂，陈(chén)红天此前被债(zhài)权(quán)人恒生银(yín)行(xíng)委任普华永道(dào)接管的三项物业，无(wú)一逃过被公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标出(chū)售(shòu)的命运。

　　这个连(lián)李(lǐ)嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗下(xià)位于(yú)港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招标的(de)形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老板陈红(hóng)天，是(shì)改革开(kāi)放后第(dì)一代深(shēn)圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资(zī)产(chǎn)位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元(yuán)人(rén)民币(bì)，位居内地(dì)第13大地产富(fù)豪(háo)。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被(bèi)誉(yù)为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目(mù)，全(quán)幢(chuáng)共12层，一梯一(yī)户，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并(bìng)非一直闲置，据香港信(xìn)报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥(xiáng)祺中(zhōng)心也(yě)在近日被公开招标出售。其(qí)在港的另一(yī)豪宅，山顶(dǐng)歌(gē)赋山(shān)道15号豪宅也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心物(wù)业，无一逃(táo)过被(bèi)公开招标出售(shòu)的(de)命运。这也间接坐实(shí)祥祺(qí)集团的(de)现金流危机(jī)。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就(jiù)有媒体(tǐ)报道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人(rén)陈红天在(zài)香港的三个核心物(wù)业被债权人恒生银(yín)行委任普(pǔ)华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺(qí)集(jí)团通过同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)官方(fāng)微信公众号(hào)发文回应，近两个(gè)月，多笔大(dà)额应收账款被对方临(lín)时(shí)悔约(yuē)，同(tóng)时(shí)受(shòu)到一宗大(dà)额交(jiāo)易买方(fāng)于完成(chéng)交易前几天突然悔约(yuē)，造成关联违约(yuē)。再加上(shàng)内地(dì)多(duō)项正常业务办理过程(chéng)遭遇到非正(zhèng)常的障(zhàng)碍。系列事件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示(shì)，这(zhè)些问题相信在短时间(jiān)内可以妥善解(jiě)决。

　　但才(cái)过去一个多月(yuè)，这些物(wù)业就陆(lù)续被挂出来(lái)公开(kāi)招标(biāo)出售，显(xiǎn)然，祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流状(zhuàng)况并没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷(léi)英(yīng)国地产

　　祥祺集(jí)团这次现金(jīn)流(liú)断裂(liè)的原因(yīn)，可(kě)以(yǐ)追溯到其(qí)2017年投资英(yīng)国地产。

　　据(jù)悉(xī)，在李嘉诚投(tóu)资(zī)英国房地产的带动下(xià)，国内掀起(qǐ)一阵投资英国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营(yíng)房企(qǐ)、港资、基(jī)金公司(sī)、房地产个人从(cóng)业者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买家(jiā)集中出击(jī)英国房地(dì)产(chǎn)市场，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美(měi)国，成为(wèi)英国房地产市场的最大(dà)买家。陈红天的(de)祥祺集(jí)团，也在这(zhè)一(yī)年重金投资了英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又(yòu)以2.7亿(yì)英镑高价（约(yuē)合(hé)24亿人民币），买(mǎi)下了(le)位于伦敦(dūn)金丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单(dān)！陈(chén)红天激情(qíng)下单，豪爽(shuǎng)砸(zá)钱60亿，自然是看中了(le)这两(liǎng)栋写字楼(lóu)的投资价值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界最大的石(shí)化集团公(gōng)司——英国石油公司(sī)、世界权威金融分析机构(gòu)——美(měi)国标准普尔都是这里的住户，大楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷款金额并(bìng)未向(xiàng)外界透露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正式宣(xuān)告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物(wù)业沦为(wèi)“负资产”；在目前(qián)市况下，最终成交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的陈红天(tiān)，其(qí)实(shí)并不出名。但其(qí)言(yán)论(lùn)，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在我(wǒ)们身边算(suàn)不了什么，长(zhǎng)和(hé)系的市值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放(fàng)开一点(diǎn)”，震惊了(le)全网。

　　不过在(zài)去(qù)年(nián)12月下旬，陈红(hóng)天通过同心(xīn)俱(jù)乐部官方微(wēi)信(xìn)号发文称，自己当时是(shì)说鼓励(lì)青年(nián)企业(yè)家应(yīng)该以更优秀的(de)成功企业家作(zuò)为(wèi)学习榜样，并(bìng)提到“在我(wǒ)们身边无论是(shì)公(gōng)司(sī)市(shì)值还是(shì)营业收(shōu)入、产业技术，超过我(wǒ)们传统偶像李(lǐ)嘉诚(chéng)先生的(de)已经(jīng)大(dà)有(yǒu)人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的(de)意(yì)思。

　七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰　但这句话，却让(ràng)陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐(lè)部，并网罗(luó)了一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾(téng)、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华(huá)、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标(biāo)、佳(jiā)兆业郭英(yīng)成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其(qí)成员就包含了深(shēn)港两地122家(jiā)优质民营(yíng)企(qǐ)业(yè)，其中包括(kuò)74家(jiā)上市公司，近3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额(é)接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐部成员上市企业增长到了90家，资(zī)产总额达到了4万(wàn)亿元，丝(sī)毫不亚于另外一个(gè)顶(dǐng)级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部(bù)及(jí)同心有关成员还(hái)共同(tóng)出资8.8亿元(yuán)，收(shōu)购深圳市中(zhōng)心(xīn)区的(de)证券大厦并改名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言(yán)：“我们一群遵纪守法的企业(yè)家(jiā)，为深圳的发(fā)展(zhǎn)多做贡献”。虽然(rán)在守法方面，被康美(měi)制药(yào)马兴田(tián)的300亿惊天(tiān)财务造(zào)假给啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员(yuán)也一直互帮互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇(piān)署名(míng)文(wén)章《谁是野(yě)蛮人(rén)》，公开声(shēng)援会员姚振华(huá)：

　　职业经理(lǐ)人(rén)不(bù)喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一个做法，那就是(shì)辞职另谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫(jiào)“劈炮”。

　　陈(chén)红(hóng)天(tiān)本(běn)人，也从同心(xīn)俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍绥(suí)手(shǒu)中，斥资21亿(yì)港元，买(mǎi)下(xià)了(le)香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包(bāo)括这(zhè)栋豪宅(zhái)在内(nèi)，陈红天(tiān)在(zài)香港的三项核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们(men)，有(yǒu)谁伸出(chū)援手(shǒu)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰