金融(róng)界5月(yuè)22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求是(shì)市场修复的(de)关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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