今(jīn)天给(gěi)各(gè)位(wèi)分享税法怎么规定(dìng)的土地税，其中也(yě)会对税法怎么规定土(tǔ)地税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现(xiàn)在面临的(de)问(wèn)题(tí)，别忘了关(guān)注(zhù)本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如(rú)何征收和(hé)如何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的(de)
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什(shén)么是土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根据使用土地的面(miàn)积及所在地(dì)区(qū)的单位面积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月(yuè)的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地的单位和(hé)个人，为城镇土地使用税的(de)纳税人(rén)，以纳税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据 ，依(yī)照规(guī)定税额计10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应(yīng)纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位税(shuì)额，土地使用(yòng)税是对(duì)使用土地(dì)的(de)单位和个人，按使用的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院批准的市(shì)，包含了(le)市区(qū)和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人(rén)，以(yǐ)实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税(shuì)依(yī)据，依照规定由土地所在地的税务机(jī)关征收的(de)一种税赋 。

商(shāng)业地土地(dì)使用税税率是(shì)如何规(guī)定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价(jià)按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价(jià)不易划分之城(chéng)市(shì) ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房地价合并按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举个例子(zi)来说(shuō)，某城市规(guī)定商业用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个(gè)商业用(yòng)地的实(shí)际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用有幅度的差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方米城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税(shuì)计税依据是(shì)应纳土(tǔ)地使用(yòng)税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土(tǔ)地使用税每平(píng)方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂(zàn)行条例》中规(guī)定 ，土(tǔ)地使用(yòng)税以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据(jù)，依照规(guī)定税(shuì)额(é)计算征收。

土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)是：土地使用税年税额大城市(shì)每平方(fāng)米一块(kuài)五(wǔ)至三十元；中等(děng)城市每平方米一(yī)块(kuài)二至(zhì)二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿(10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米kuàng)区每(měi)平方米六毛至十二元。

一(yī)般规定(dìng)每平方(fāng)米的年税(shuì)额 ，大(dà)城(chéng)市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使用税和(hé)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税均采(cǎi)取按年征收，分期(qī)交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民(mín)购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按土地增值(zhí)的50%税率(lǜ)征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前的土地转让(ràng)，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收(shōu)方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易价格(gé)全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的(de)个人所(suǒ)得税(shuì)征(zhēng)收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理清(qīng)算手10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米(shǒu)续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税依据(jù)明显(xiǎn)偏(piān)低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税是按照增值(zhí)率(lǜ)计征(zhēng)的，不是(shì)固定的(de)税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条土地(dì)增值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和(hé)国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值税实行四(sì)级(jí)超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人(rén)转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增(zēng)值额(é)的扣(kòu)除项目(mù)的评估(gū)价格(gé) ，又(yòu)不能提(tí)供购房发(fā)票的(de)，税务机(jī)关(guān)可以实行核定征(zhēng)收，核(hé)定征收率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转让房地产取得的收(shōu)人(不(bù)含(hán)增(zēng)值(zhí)税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计(jì)算(suàn)

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积x适用(yòng)单位税(shuì)额(é) 。城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税采用定额税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积乘以(yǐ)该土地所(suǒ)在地段(duàn)的适(shì)用税额计算得出 。

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