金融(róng)界5月22日消(xiāo)息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利率较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行(xíng)平(píng)均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上(shacross 和 cross的区别，cross和across区别和用法àng)月(yuè)延(yán)长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二(èr)线城市(shì)首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套(tào)利率(lǜ)回(huí)调，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促(cù)进(jìn)二套(tào)改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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