刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资(zī)源部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的(de)不动产统林心如生肖，林心如生肖属什么一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局林心如生肖，林心如生肖属什么局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单林心如生肖，林心如生肖属什么理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实(shí)现不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正(zhèng)建立了(le)不(bù)动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大(dà)市场，真正构建(jiàn)了系统全面的(de)产权登记制度(dù)。其(qí)对于整合(hé)房地(dì)产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为全国房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产(chǎn)税或(huò)房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易(yì)。但不(bù)能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记是(shì)建立和(hé)实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的(de)其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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