怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱啊(a)，怎样查公积金(jīn)能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用(yòng)公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一半的(de)。

　　一般情(qíng)况下，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳(nà)份额(é)各为百分之五十，也就是(shì)说员(yuán)工和(hé)单位(wèi)各自承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低(dī)于员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写(de)按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套(tào)住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的(de)，则借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契(qì)合购(gòu)房(fáng)条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借(jiè)款的(de)话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询(xún)各(gè)地住(zhù)宅公(gōng)积金官(guān)网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积(jī)金能够借款的额度(dù)首要(yào)有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来(lái)核算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用(yn. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写òng)房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契(qì)合购房(fáng)条件的(de)自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月(yuèn. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写)缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的(de)，关于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率(lǜ)由中国人民银(yín)行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银(yín)行(xíng)下调(diào)了金(jīn)融机构人(rén)民币存借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款利率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积金借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较能够节约(yuē)数万元的利(lì)息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的(de)借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同(tóng)的固(gù)定数量的年的公积(jī)金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借(jiè)款比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共节(jié)约利息(xī)支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额(é)，相同(tóng)的还(hái)款金(jīn)额，公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利(lì)息也(yě)少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续(xù)25年，总还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个(gè)月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都(dōu)现已还(hái)清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积(jī)金(jīn)借款额度(dù)

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