大家好，听(tīng)说(shuō)过上海云锦东(dōng)方吗？没(méi)听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一(yī)样比较(jiào)穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴(bào)晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈内(nèi)最火的不是中特估、金(jīn)特估(gū)，也不是AI，而是上(shàng)海的(de)新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友约好了来北京小聚，突然(rán)说来不了了，我(wǒ)以(yǐ)为有什么(me)情况多问(wèn)一句。他说：他(tā)在(zài)忙着认筹(chóu)云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期(qī)的股市(shì)。有分析师(shī)称，云(yún)锦东方的打新，直(zhí)接把市场(chǎng)带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的(de)最(zuì)后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的(de)队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购(gòu)金，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需(xū)要徐汇(huì)区的(de)银行网点，外(wài)加要(yào)求一年内的(de)流水单，也是上海积分制(zhì)以来首(shǒu)个要求(qiú)银行(xíng)流水的(de)新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨(yáng)红旭称，为提高认购门(mén)槛(kǎn)，开(kāi)发商要(yào)求首套房冻资(zī)900万(wàn莫言的诺贝尔奖金是多少，莫言诺贝尔奖拿到多少钱)，二(èr)套房(fáng)冻资2900万的苛刻(kè)要(yào)求，但套利(lì)的土豪们(men)仍(réng)扎推(tuī)围猎。

　　为什(shén)么富人(rén)都在排队买房？原因(yīn)很(hěn)简单，价格倒挂了(le)。

　　公(gōng)开(kāi)信息显示，位列上海第四(sì)批(pī)次入市新盘(pán)中(zhōng)的云锦(jǐn)东(dōng)方三期，共推售(shòu)105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而(ér)周边的二(èr)手(shǒu)房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家(jiā)的(de)成交记录来看，云(yún)锦二(èr)期去(qù)年(nián)至今的成(chéng)交均价(jià)在20-26万(wàn)之间(jiān)。

　　也(yě)就是(shì)说(shuō)，只要打中一套(tào)云锦东方，就能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据(jù)一些(xiē)购房指南分析，以本(běn)次的均(jūn)套面积(jī)355平为例(lì)，按照当(dāng)下二手房(fáng)的成交价(jià)，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平(píng)米6万(wàn)来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购

　　据称，根(gēn)据此次的(de)认购火爆(bào)程度，预(yù)计该(gāi)批次的云锦东方(fāng)会成为上海积分制以来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名(míng)下无房(fáng)。买的(de)起(qǐ)3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉(diào)所有旧房(fáng)，或(huò)者利用代持、假离婚(hūn)假结(jié)婚等(děng)方(fāng)式达成满分。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋友圈有个大(dà)神，在(zài)这(zhè)个楼(lóu)盘蹲出(chū)了(le)猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛(niú)两种(zhǒng)主要操作方(fāng)式：结婚以及代持。其中，结(jié)婚的方式主要针对(duì)积分(fēn)不够的购房者，找(zhǎo)满(mǎn)分者结(jié)婚，以家庭为(wèi)单位得(dé)以高分入围；代持则是(shì)先以别(bié)人的(de)名义购房，以后通过交(jiāo)易(yì)等方(fāng)式将(jiāng)产(chǎn)证(zhèng)进行变更。

　　据说被(bèi)工作人(rén)员(yuán)认出(chū)是黄牛之后，黄(huáng)牛上莫言的诺贝尔奖金是多少，莫言诺贝尔奖拿到多少钱来(lái)就是(shì)一(yī)句话：我结婚，合理合情(qíng)合(hé)法，你凭(píng)什么不让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产(chǎn)首席分析师张大伟(wěi)称(chēng)，这几天关(guān)于房地产(chǎn)市场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁(bì)10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪一日(rì)夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场(chǎng)的(de)分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市(shì)楼(lóu)市必然(rán)分(fēn)化发展，同一个(gè)城(chéng)市内(nèi)部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住房库(kù)存巨大且创了新高(gāo)。中国楼(lóu)市已经进入了总(zǒng)量过剩，供求关系强(qiáng)弱分(fēn)化莫言的诺贝尔奖金是多少，莫言诺贝尔奖拿到多少钱比较明显的情况(kuàng)，特别是在人(rén)口出生率没出现转折的(de)背景下，楼市供应过(guò)剩(shèng)的行情(qíng)应该会存在非常长一段时(shí)间。一(yī)二(èr)线城(chéng)市只有(yǒu)好地(dì)段涨，郊区难(nán)涨；三四(sì)线城市(shì)个别城市好地段还能涨，经(jīng)济太弱(ruò)，没人流入的城市可(kě)能永远也不会(huì)涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

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