金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年(nián)同期(qī)分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线(xiàn)城(chéng)市首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率均与上(shhomework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢àng)月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整(zhěng)机(jī)制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套房贷利(lì)率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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