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林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准，不得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为(wèi)林业生产服务的基(jī)础设施。但(dàn)是，在建设之前，也(yě)要经过林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批(pī)准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让不是(shì)必须要过户。

　　林地(dì)转让属于(yú)经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过户，林地(dì)的所有权归村集(jí)体(tǐ)，个人所享有的只(zhǐ)是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林(lín)木(mù)、林地流转，包括林(lín)地承包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济(jì)组织的(de)林(lín)地经营权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为(wèi)基础，以对特定(dìng)的森林资源的使(shǐ)用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转让(ràng)给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的(de)权属，因此，通常边际贡献的计算公式是什么呀应视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土(tǔ)地(dì)使用证或(huò)者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对(duì)转让方无(wú)权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得(dé)使用权证书(shū)与受(shòu)让方(fāng)签订转让(ràng)协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地证或(huò)者有批(pī)准权的(de)政(zhèng)府同(tóng)意转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县级(jí)以上人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要(yào)求(qiú)履行合(hé)同的(de)：办理变更登订手续的一(yī)方(fāng)可以要求(qiú)交付土(tǔ)地，均未办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更手(shǒu)续(xù)的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登(dēng)记，均未登记又(yòu)未(wèi)合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方(fāng)有权要求交付土(tǔ)地，办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)，合同均未履行的(de)，依(yī)法成立在先(xiān)的合同一方(fāng)，有(yǒu)权要求继(jì)续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以请求(qiú)解除(chú)合(边际贡献的计算公式是什么呀hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据(jù)

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实(shí)行农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包经营制度，依(yī)法保障农村(cūn)土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和承包方的(de)权利义务(wù)、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国(guó)土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当在(zài)家(jiā)庭承包(bāo)经营的基础上，依法管(guǎn)理集体资(zī)产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息(xī)等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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