过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面(miàn)临(lín)退市潮，这是一场史无前(qián)例的(de)大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的(de)股价(jià)低(dī)于(yú)1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可能触发(fā)强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股(gǔ)票存(cún)在被(bèi)终止上(shàng)市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续(xù)二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该(gāi)公司股(gǔ)票(piào)可(kě)能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上市(shì)交(jiāo)易(yì)。因(yīn)触及交易类强制退市情形而终止上(shàng)市(shì)，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个被强制退市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制(zhì)退市并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临(lín)强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的(de)大股(gǔ)东和管理层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股价(jià)的(de)措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产行业(yè)在2023年开始在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临(lín)压力(lì)。许多(d善哉善哉是什么意思啊，阿弥陀佛善哉善哉善哉是什么意思uō)上市(shì)房企在2022年面临(lín)营业收入下滑(huá)和盈利亏损的局面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国有房企(qǐ)的发债(zhài)量同善哉善哉是什么意思啊，阿弥陀佛善哉善哉善哉是什么意思比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压(yā)力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时(shí)，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发(fā)、回(huí)笼(lóng)资金(jīn)的方式已经不再(zài)可行。政府出台了一系(xì)列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房(fáng)企的(de)融(róng)资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购(gòu)房(fáng)者(zhě)的利益。随(suí)着(zhe)房地产行业(yè)的加速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新(xīn)一轮的(de)利(lì)好政策也(yě)将出台(tái)。这次调(diào)整(zhěng)后(hòu)的房地(dì)产行业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段(duàn)。在此之前(qián)，可能会有更多(duō)房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原副(fù)校长、中国资本市场研(yán)究院院(yuàn)长吴晓求在某个房(fáng)企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地产业的(de)生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它(tā)，以为把房地产业的问题解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的(de)确形象太差，我几乎没(méi)看到(dào)有一家房地产企业(yè)有什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成了中国(guó)首富，这个首富是没任何价值的(de)。

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