刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经(jīng)过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的(de)不动(dòng)产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同(tóng)时(shí)加强(qiáng)各类信息互(hù)通(tōng)和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一(yī)途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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