过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临(lín)退(tuì)市潮，这是(shì)一场史(shǐ)无前例的大(dà)撤(chè)退。截(jié)至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公(gōng)司(sī)的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企(qǐ)股价(j大π键电子数的计算方法，大π键电子数怎么看ià)低于(yú)1元(yuán)/股，可能触发(fā)强制(zhì)退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之前高速扩(kuò)张的激进企(qǐ)业，在周期(qī)性调整后面临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连(lián)续(xù)18个交易日低于1元(yuán)/股，预大π键电子数的计算方法，大π键电子数怎么看计将连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关规定，其股(gǔ)票存在被(bèi)终止上(shàng)市交(jiāo)易(yì)的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可(kě)能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形(xíng)而终止上市，公司股票(piào)不进(jìn)入退市(shì)整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价已连续(xù)超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和(hé)管理层(céng)正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能(néng)及时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业(yè)在2023年(nián)开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多(duō)上市房(fáng)企在(zài)2022年面临营业(yè)收入下(xià)滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发(fā)债量大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面(miàn)，房地(dì)产市场仍(réng)面临调整压力，购(gòu)房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这(zhè)一现象发生的(de)同(tóng)时，房企(qǐ)发(fā)展模式也在(zài)发生转变(biàn)。过(guò)去的(de)高周(zhōu)转模式，即(jí)快(kuài)速拿(ná)地、开发、回(huí)笼资金(jīn)的方式已经(jīng)不再可行(xíng)。政府出台了一系(xì)列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房(fáng)企的(de)融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债务展期来(lái)延(yán)缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房企债(zhài)务重组的进程，警示整(zhěng)个(gè)行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资(zī)者和购房者的利益。随着(zhe)房地产行业(yè)的加速出清(qīng)，房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这次调整后的房(fáng)地产行业需要(yào)进行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之(zhī)前，可能(néng)会有更多房地产企业退(tuì)市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原副校长、中国资本市场研究(jiū)院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房企会议上表(biǎo)示(shì)：“我们一个时(shí)期以来(lái)，我们(men)把它(tā)（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏(huài)了房地(dì)产业(yè)的生态(tài)环境，也会严重(zhòng)地损害(hài)了它的信誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以(yǐ)来，人们把(bǎ)很多问题的(de)根源都归结于(yú)它(tā)，以为(wèi)把房地(dì)产(chǎn)业的(de)问题解决了(le)中(zhōng)国经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一(yī)家(jiā)房(fáng)地(dì)产企业有什(shén)么美(měi)誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成了中国首富，这个首富是没任何价值的(de)。

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