今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的土地(dì)税，其(qí)中也会对税法怎么规定(dìng)土地税(shuì)征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站(zhàn)，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什(shén)么是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地(dì)的面积(jī)及所(suǒ)在地(dì)区的单(dān)位面(miàn)积的税额计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地(dì)使用税是先交纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就是(shì)在(zài)月初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用土地的(de)单位和(hé)个人，为城镇土地使用税的(de)纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据 ，依(yī)照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用土(tǔ)地(dì)的单位和个(gè)人(rén)，按使用的土地面积(jī)定额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用税的征(zhēng)税范围(wéi)是城市(shì)、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务(wù)院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地的单位和个(gè)人(rén)，以实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定由土(tǔ)地(dì)所在地的税(shuì)务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规(guī)定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价(jià)按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价与标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得(dé)暂依标准房地价合并按年(nián)计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子(zi)来说(shuō)，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际(jì)使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应(yīng)该(gāi)缴纳的土(tǔ)地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地使用税(shuì)计税(shuì)依据是(shì)应纳(nà)土地使用税税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积×土地使(shǐ)用税(shuì)每平方米年税额(é) 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税依(yī)据，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

土地使(shǐ)用税(shuì)征收标(biāo)准

城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区(qū)分(fēn)别(bié)规定每(měi)平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。具体标准如下：大城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等(děng)城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是(shì)：土地使用(yòng)税年税(shuì)额大城市(shì)每平方米一块(kuài)五至三(sān)十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市(shì)每平方(fāng)米九(jiǔ)毛至(zhì)十八元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方(fāng)米的(de)年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇(zhèn)土地使用税均采取(qǔ)按年(nián)征收，分期(qī)交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅基(jī)地(dì)的 ，土地(dì)增值税的(de)征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的(de)土地转让，土地(dì)增(zēng)值税的征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定征收(shōu)，按照(zhào)转让二(èr)手房交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这(zhè)种模式类似于目前的个人(rén)所得(dé)税征收方式。如成(chéng)交价为50万元(yuán)，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照规定(dìng)的期限办理(lǐ)清(qīng)算(suàn)手续，经(jīng)税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的(de)计税依据明(míng)显偏低(dī)，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国土地增(zēng)值税暂行条例(lì)》规定(dìng)，土地增值(zhí)税核定征收率(lǜ)是(shì)不(bù)得(dé)低(dī)于5%，土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级超(chāo)率累进税率(lǜ)，其中增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除(chú)项目的评估价(jià)格(gé) ，又不能提供购房(fáng)发票的，税(shuì)务机关可以实行(xíng)核定(dìng)征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税额(é)=转(zhuǎn)让房地产取得的(de)收人(不含增值税(shuì))x核(hé)定征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如(rú)何(hé)计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积x适(shì)用单(dān)位(wèi)税额(é) 。城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适(shì)用(yòng)单位税(shuì)额(é)。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土地使用税通(tōng)过纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积(jī)乘以该土地(dì)所在地段的适用税额计算得出 。

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