过去辉煌的(de)千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无(wú)前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家(jiā)公司(sī)的股价低于(yú)1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家A股房(fáng)企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企(qǐ)都(dōu)是之前高(gāo)速(sù)扩张的激进企业(yè)，在周期(qī)性调(diào)整后面临着过(guò)去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连(lián)续青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克(xù)18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票(piào)存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公告，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续13个交易日(rì)均低于1元(yuán)/股，预(yù)计连续(xù)二十个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深(shēn)圳证券交易所(suǒ)终止上市交易(yì)。因触及交易(yì)类(lèi)强制退市情形而(ér)终止上(shàng)市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被(bèi)强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原(yuán)因被要求强制退市(shì)并转到(dào)老三(sān)板(bǎn)。市场猜测下(xià)一(yī)个面(miàn)临强制(zhì)退市的房企可能(néng)是ST泰(tài)禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业(yè)的大(dà)股(gǔ)东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在持续(xù)下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍面临压(yā)力。许多(duō)上市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同(tóng)比增长5％，而(ér)民(mín)营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式(shì)也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地(dì)、开发(fā)、回(huí)笼资金的方式已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府出台了一(yī)系列(liè)限制措施(shī)，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加快房企债务重组的进程，警示(shì)整个行业更(gèng)加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者的利(lì)益(yì)。随(suí)着(zhe)房地产行业(青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克yè)的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新(xīn)一轮(lún)的利好政策也将(jiāng)出台。这(zhè)次调(diào)整后的房地产行业需要(yào)进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在(zài)此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多房地产企(qǐ)业(yè)退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中(zhōng)国人民大(dà)学(xué)原副校长、中(zhōng)国资本市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在(zài)某(mǒu)个房企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一(yī)个时期(qī)以青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克来，我们把它（房(fáng)地(dì)产）当作(zuò)一种金融产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重破坏(huài)了房(fáng)地产业的生态环境，也会(huì)严重地(dì)损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们(men)把很多(duō)问题的根源都归结(jié)于(yú)它，以为把房地产(chǎn)业(yè)的问题解决了(le)中国经济(jì)就(jiù)没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房(fáng)地产企业有什么美(měi)誉度，过(guò)去(qù)居然(rán)还有人(rén)干这个成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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