财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此利(lì)好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带(dài)动港股(gǔ)内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的(de)4月，部(bù)分重(zhòng)点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售(shòu)额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月进一(yī)步提(tí)升。累计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三(sān)成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中台湾swag是什么，swag是什么意思什么梗国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单(dān)月业(yè)绩(jì)同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出(chū)，总体来看，央国(guó)企以及(jí)部分优质民企凭(píng)借(jiè)热点城市布局以及积极的推(tuī)盘去(qù)化，表现(xiàn)出较强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期(qī)积压需求(qiú)集中释放后，当前重点城市市场活跃度(dù)下(xià)行，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民(mín)收(shōu)入及就业(yè)预(台湾swag是什么，swag是什么意思什么梗yù)期(qī)偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足(zú)，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信(xìn)心和(hé)预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治(zhì)局会议释(shì)放(fàng)了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一(yī)方面经济运行(xíng)呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩大需求仍(réng)是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦(yì)是扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策(cè)的进一步优化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市市场活(huó)跃度(dù)有望保持，但多数(shù)城市仍(réng)面(miàn)临较大调整压(yā)力。

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