曾(céng)说(shuō)出(chū)“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫(wèi)等一大批深圳富(fù)豪的同心俱(jù)乐部创始人陈红天(tiān)，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天此(cǐ)前(qián)被(bèi)债权人恒(héng)生银行委任(rèn)普(pǔ)华(huá)永(yǒng)道接管的三(sān)项物业，无(wú)一逃过被公开招标出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不上(shàng)”的(de)深圳(zhèn)富豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会(huì)有人(rén)愿意(yì)伸出援手吗(ma)？

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　　百(bǎi)亿富豪要(yào)“没(méi)家”了

　　自住的香(xiāng)港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天(tiān)旗下位于港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形(xíng)式(shì)出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改(gǎi)革开(kāi)放(fàng)后第一代深圳富豪，做(zuò)裁(cái)缝起(qǐ)家。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年以330亿(yì)元(yuán)资(zī)产(chǎn)位(wèi)列胡润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡(hú)润全球房地产企业家榜》，陈(chén)红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红(hóng)天和(hé)妻子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉(yù)为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的(de)住宅项(xiàng)目(mù)，全幢共(gòng)12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，这一豪宅(zhái)并(bìng)非一直闲置，据香港信报报道(dào)，陈(chén)红天夫(fū)妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪(háo)宅都要(yào)被卖了！可见，陈(chén)红(hóng)天的经济状况并不乐(lè)观(guān)。

　　不仅如(rú)此(cǐ)，陈(chén)红(hóng)天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出售。其在(zài)港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天(tiān)在港的三项核心物业，无一逃过被(bèi)公开招(zhāo)标出售的命运(yùn)。这(zhè)韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔也(yě)间接坐(zuò)实祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金流危机(jī)。

　　事实(shí)上，韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔今年3月底，就有媒体报道称，知名(míng)百(bǎi)亿富(fù)豪，祥祺集(jí)团(tuán)创始(shǐ)人陈红天在(zài)香港的三个核心(xīn)物(wù)业(yè)被债权(quán)人恒生(shēng)银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同(tóng)心(xīn)俱乐部官方微信公众(zhòng)号发文回应，近两(liǎng)个月，多笔大(dà)额应收账(zhàng)款被对方临时悔约(yuē)，同(tóng)时受到一宗大额(é)交易买方于完成交易前几天突然悔约(yuē)，造成关联违约。再加(jiā)上(shàng)内(nèi)地多(duō)项正(zhèng)常业务办理过程遭(zāo)遇到非正常(cháng)的障(zhàng)碍。系列事(shì)件造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表(biǎo)示(shì)，这些问题相信在短时(shí)间内可以妥善解决。

　　但才过去(qù)一个多(duō)月(yuè)，这(zhè)些物业就陆续被挂出来公(gōng)开招标出(chū)售(shòu)，显然，祥祺(qí)集团的现金流状况并没有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金(jīn)流断(duàn)裂的原因(yīn)，可(kě)以追溯到(dào)其2017年投(tóu)资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资(zī)英国房地(dì)产的带动下，国内掀(xiān)起(qǐ)一阵投(tóu)资(zī)英国房(fáng)地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公司、房地(dì)产个人(rén)从业(yè)者(zhě)、神秘富豪等各种中(zhōng)国买(mǎi)家集中(zhōng)出(chū)击英国(guó)房地产市场，斥重(zhòng)金投资伦(lún)敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美(měi)国，成为英(yīng)国房地产市(shì)场(chǎng)的最(zuì)大买(mǎi)家。陈红天(tiān)的祥祺(qí)集(jí)团，也在这一年重(zhòng)金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深(shēn)圳(zhèn)富豪陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英镑（约(yuē)36亿(yì)人民(mín)币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集(jí)团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦(lún)敦(dūn)金丝(sī)雀码头金融(róng)城的地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红(hóng)天激(jī)情下(xià)单，豪(háo)爽(shuǎng)砸钱60亿(yì)，自然是看中(zhōng)了这(zhè)两栋写字楼的投资价值(zhí)。如伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心(xīn)，世界最大的石化(huà)集团(tuán)公司——英国石油公司、世界权(quán)威金融(róng)分析机(jī)构——美(měi)国(guó)标准普尔都(dōu)是这(zhè)里的住户(hù)，大楼年租金(jīn)回报(bào)率高(gāo)达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺(qí)集团向英(yīng)国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并(bìng)未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人现时把(bǎ)这幢(chuáng)商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为(wèi)“负资产”；在目前市况下，最终成交价(jià)料仅(jǐn)约(yuē)2亿(yì)英镑(bàng)，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不(bù)出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪的陈红天，其实并不出名。但(dàn)其言(yán)论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在我们(men)身边算不了什么，长和(hé)系的(de)市值不过才2000多亿(yì)，大家要把眼光(guāng)放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)官(guān)方微(wēi)信号发文称，自己当时是说鼓(gǔ)励青年(nián)企业家应该(gāi)以更(gèng)优秀的成功企业家作(zuò)为学习榜样，并(bìng)提到“在我们身边无论是公司(sī)市值还是营业(yè)收入、产(chǎn)业技术，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生的已经大(dà)有人在”，并(bìng)没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么了不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却(què)让(ràng)陈红天背后的(de)深圳顶级(jí)富(fù)豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐部，并网罗了一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝(bǎo)能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆(zhào)业(yè)郭英成(chéng)等深圳重量级企业家(jiā)，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)之(zhī)初(chū)，其成员(yuán)就包含了深(shēn)港两(liǎng)地122家优(yōu)质民营(yíng)企(qǐ)业(yè)，其中包(bāo)括74家上(shàng)市公(gōng)司，近(jìn)3000家整(zhěng)体关联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐部成员上市企业(yè)增长到了(le)90家，资产总额达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚于另外一(yī)个顶级(jí)富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)及(jí)同心(xīn)有关成员还共同(tóng)出资8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深圳(zhèn)市中(zhōng)心区的(de)证券大厦(shà)并改名为(wèi)同心大厦，作(zuò)为同(tóng)心俱乐部的永久(jiǔ)会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们(men)一群遵纪守法的企业家，为(wèi)深圳的(de)发展多(duō)做贡献”。虽(suī)然(rán)在守法(fǎ)方面，被康美制药马兴田的300亿惊(jīng)天财务(wù)造(zào)假(jiǎ)给啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互(hù)助(zhù)。

　　当(dāng)年“宝万之争(zhēn韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔g)”如火如(rú)荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天(tiān)，发表(biǎo)了一篇署(shǔ)名文(wén)章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振(zhèn)华(huá)：

　　职(zhí)业经理人不(bù)喜(xǐ)欢(huān)新的股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个做法，那就是(shì)辞职(zhí)另谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱乐(lè)部成员、香(xiāng)港(gǎng)庄士集团(tuán)主席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今(jīn)，包(bāo)括这(zhè)栋豪宅在(zài)内，陈(chén)红天在(zài)香港的(de)三项核心物业都(dōu)陆(lù)续被债权(quán)人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸出(chū)援手。

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