金融界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行(xíng)情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于(yú)2020年(nián)和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计(jì)司司长科幻小说的三要素是哪三要素，小说的三要素是哪三要素的内容(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业(yè)资(zī)金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随(s科幻小说的三要素是哪三要素，小说的三要素是哪三要素的内容uí)着(zhe)政策效(xiào)应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受购(gòu)买(mǎi)力较强(qiáng)、需求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳定(dìng)等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和(hé)开发(fā)建设(shè)仍在(zài)下降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

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