过去(qù)辉煌的千(qiān)亿(yì)房(fáng)企如(rú)今正(zhèng)在面(miàn)临退市潮(cháo)，这是一(yī)场史无前例的大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家(jiā)A股房企股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退市，其(qí)中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企(qǐ)都是之前高(gāo)速扩张的激(jī)进(jìn)企业，在周期性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾(hé)发布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个(gè)交易日低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定(dìng)，其股票存在(zài)被终止上市交易(yì)的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日(rì)均低(dī)于1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)规定(dìng)，该(gāi)公司股票可能被深圳证券(quàn)交(jiāo)易(yì)所(suǒ)终止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退(tuì)市情形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的(de)原因被要求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测(cè)下一个面临强制(zhì)退(tuì)市(shì)的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价已连续(xù)超过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理(lǐ)层正在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的(de)措施，但其股价仍在持续下(xià)跌(diē)，可(kě)能(néng)未能及时(shí)挽回局势。

　　据了(le)解(jiě)，房地产行业在(zài)2023年开始在(zài)政策(cè)引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力(lì)。许多上(shàng)市房企在2022年面临(lín)营(yíng)业收入(rù)下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企的(de)发债(zhài)量同比增长5％，而(ér)民营房(fáng)企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面临调整压(yā)力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发(fā)展模式也(yě)在发生(shēng)转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发(fā)、回(huí)笼资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出(chū)台了一系列限制措施(shī)，如三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了(le)债(zhài)务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎(shèn)，并保护(hù)投资者和(hé)购(gòu)房者的利益(yì)。随着房(fáng)地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利(lì)好政(zhèng)策也(yě)将出(chū)台(tái)。这次(cì)调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多(duō)房地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中(zhōng)国人民大学原副(fù)校长、中国资(zī)本市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们(men)一(yī)个时(shí)期以来(lái)，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投资(zī)，所以(yǐ)严(yán)重破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重(zhòng)地(dì)损(sǔn)害了它的(de)信誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以来，人们(men)把很(hěn)多问题的(de)根源都归(guī)结于(yú)它，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中国经济(jì)1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这(zhè)个成了中国首富(fù)，这个首富是没任(rèn)何价(jià)值的。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米